Opis nieruchomości

2 niezależne pokoje | 43,50 m² | Zielony Dębiec | 1 piętro |
Ocieplony niski blok | Piwnica | Duży potencjał aranżacyjny

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 43,50 m², położonego na 1. piętrze zadbanego, 3-piętrowego, ocieplonego bloku na cenionym osiedlu Zielony Dębiec w Poznaniu.

To doskonała propozycja zarówno dla singla, pary, młodej rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem w lokalizacji o stabilnym popycie.

Przydatne dodatkowe materiały promocyjne mieszkania:

Spacer 360° po mieszkaniu

360.n-o.pl/9RC8SG.html
(link – skopiuj i wklej do przeglądarki)

Najważniejsze atuty

- 2 niezależne, ustawne pokoje,

- oddzielna kuchnia z oknem,

- możliwość połączenia kuchni z salonem i stworzenia nowoczesnej strefy dziennej,

- salon z eleganckim balkonem francuskim, który doskonale doświetla wnętrze i zapewnia przyjemny widok na zieleń,

- łazienka z WC,

- piwnica przynależna do lokalu,

- blok po termomodernizacji,

- widok na zieleń i otwartą przestrzeń,

- liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe pod budynkiem.

Duży potencjał aranżacyjny

Mieszkanie daje możliwość stworzenia nowoczesnego układu z salonem połączonym z aneksem kuchennym, zachowując jednocześnie funkcjonalność dwóch niezależnych pokoi. To rozwiązanie pozwala dopasować wnętrze do własnych potrzeb i współczesnych trendów.

Dodatkowym atutem jest możliwość zachowania i odnowienia oryginalnego parkietu ułożonego w jodełkę francuską z litego drewna, który po renowacji może stać się wyjątkową ozdobą wnętrza.

Lokalizacja

Zielony Dębiec to jedno z najbardziej lubianych osiedli tej części Poznania. Mieszkańcy cenią je za dużą ilość zieleni, spokojną atmosferę oraz świetną komunikację z centrum miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• szkoły, przedszkola i żłobki,

• place zabaw oraz tereny rekreacyjne,

• przystanki autobusowe i tramwajowe,

• szybki dojazd do autostrady A2.
   

Dojazd do centrum Poznania zajmuje około:

• 15 minut samochodem,

• 20 minut komunikacją miejską.

• 3 minuty do Autostrady

Status prawny

Księga wieczysta z wyodrębnionym lokalem

Opłaty

Czynsz do wspólnoty wynosi około 741,66 zł miesięcznie (przy 1 osobie).

Potencjał inwestycyjny

Dzięki funkcjonalnemu układowi z dwoma niezależnymi pokojami oraz atrakcyjnej lokalizacji mieszkanie stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną. Zielony Dębiec od lat cieszy się dużym zainteresowaniem najemców, co przekłada się na stabilny popyt na wynajem.

Bezpieczeństwo transakcji

Zapewniam kompleksową obsługę całego procesu sprzedaży – od weryfikacji stanu prawnego nieruchomości, przez przygotowanie dokumentacji, aż po podpisanie aktu notarialnego i przekazanie kluczy nowemu właścicielowi.

Kontakt

Dariusz Górski
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja Ministra Budownictwa i Infrastruktury nr 19 503

Zapraszam do kontaktu od poniedziałku do piątku w godzinach 10:00–18:00.