Opis nieruchomości

2-pokojowe mieszkanie na Jeżycach idealne na inwestycję,
dla studenta lub dla pary na dobry start!

Są mieszkania, które po prostu się ogląda. I są takie, które od razu wywołują pomysł na przyszłość. To właśnie jedno z nich.

Jeżeli szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, mieszkania dla dziecka rozpoczynającego studia w Poznaniu lub swojego pierwszego "M", ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

Na sprzedaż oferuję funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 34,10 m², położone na III piętrze zadbanego budynku z cegły przy ul. Szpitalnej na poznańskich Jeżycach (Ogrody) – jednej z najbardziej cenionych i najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście.
Przydatne dodatkowe materiały promocyjne mieszkania:

Spacer 360° po mieszkaniu

https://360.n-o.pl/9RBPMC.html
(link – skopiuj i wklej do przeglądarki)
Film - tour

https://youtu.be/vkix0BxCuOs?si=eEGiEk3cEcgOFkR2
(link – skopiuj i wklej do przeglądarki)

Najważniejsze atuty nieruchomości

- dwa niezależne pokoje – idealny układ dla właściciela lub inwestora,

- mieszkanie gotowe do zamieszkania lub wynajęcia,

- słoneczny balkon,

- piwnica w cenie,

- miejsca parkingowe dla mieszkańców na zamkniętym parkingu za szlabanem,

- pełna własność z księgą wieczystą,

- budynek z solidnej cegły,

- doskonała lokalizacja gwarantująca wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości.

Doskonała inwestycja na lata

Jeżyce od wielu lat należą do najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Poznaniu. Bliskość uczelni wyższych, szpitali, firm oraz świetna komunikacja sprawiają, że mieszkania tej wielkości cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem najemców.

Dwa niezależne pokoje pozwalają wynająć mieszkanie singlowi, parze lub dwóm studentom, zapewniając właścicielowi stabilny dochód z najmu oraz dużą elastyczność.

Mieszkanie dla dziecka na czas studiów

Coraz więcej rodziców zamiast przez pięć lat opłacać wynajem decyduje się na zakup własnego mieszkania.

Po zakończeniu studiów lokal może nadal przynosić dochód z wynajmu lub zostać sprzedany z dużym prawdopodobieństwem wzrostu wartości. To rozwiązanie, które łączy komfort z rozsądną inwestycją.

Idealne pierwsze mieszkanie

Jeżeli marzysz o własnym mieszkaniu zamiast płacenia czynszu właścicielowi, ta oferta będzie doskonałym początkiem.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodną przestrzeń dla singla lub młodej pary. Balkon pozwala odpocząć po pracy, a zielone otoczenie daje wytchnienie od miejskiego zgiełku.
 

W 2018 roku w mieszkaniu zamontowano nowoczesne okna dwuszybowe wyposażone w tzw. „ciepłą ramkę”, wykonaną z materiału o niskiej przewodności cieplnej.

Okna wykonano z wielokomorowych profili PVC, wyposażonych w wysokiej jakości okucia renomowanej austriackiej firmy MACO, cenione za trwałość, bezpieczeństwo oraz bezawaryjną pracę przez wiele lat.

Dodatkowym udogodnieniem jest zewnętrzna roleta aluminiowa zamontowana przy podwójnych drzwiach balkonowych.

Rozkład pomieszczeń

- salon z wyjściem na balkon – ok. 17 m²

- sypialnia – ok. 7 m²

- oddzielna kuchnia - ok. 3 m²

- łazienka - ok. 3 m²

- przedpokój - ok. 3 m²

Do mieszkania przynależy piwnica - ok. 2 m²

Budynek

Budynek z 1957 roku wybudowany w tradycyjnej technologii z cegły. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje zamknięty parking dostępny wyłącznie za szlabanem, co w tej części Poznania stanowi ogromny atut.

Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.
 

Modernizacja budynku

W 2008 roku Wspólnota Mieszkaniowa przeprowadziła szereg prac modernizacyjnych części wspólnych budynku, obejmujących między innymi wymianę okien na klatkach schodowych, co wpłynęło na poprawę estetyki, komfortu oraz efektywności energetycznej budynku.

Lokalizacja

Jeżyce – Ogrody to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Poznania, łącząca miejski styl życia z dużą ilością zieleni.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

- przystanki tramwajowe i autobusowe,

- sklepy oraz punkty usługowe,

- restauracje i klimatyczne kawiarnie,

- uczelnie wyższe,

- szpital i apteki,

- Ogród Botaniczny,

- Jezioro Rusałka,

- liczne tereny spacerowe i rowerowe.

To miejsce, w którym można wygodnie żyć bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.
 

Budynek znajduje się około 200 metrów od ul. Dąbrowskiego, dzięki czemu mieszkańcy korzystają z doskonałej komunikacji miejskiej, jednocześnie unikając hałasu intensywnego ruchu samochodowego.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zajezdnia autobusowa Ogrody, zapewniająca szybkie połączenia z praktycznie każdą częścią Poznania. W kilka minut pieszo można również dojść do przystanków tramwajowych na ul. Dąbrowskiego, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i najemców.

Status prawny

- pełna własność,

- księga wieczysta,

• możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Opłaty

Czynsz do wspólnoty wynosi około 741,66 zł miesięcznie (przy jednej osobie).

Kup z MASTERHOUSE i zyskaj więcej!

Kupując to mieszkanie za pośrednictwem MASTERHOUSE Nieruchomości, otrzymujesz bezpłatną usługę znalezienia pierwszego najemcy.

Jeżeli kupujesz mieszkanie jako inwestycję, po podpisaniu aktu notarialnego pomogę Ci szybko rozpocząć osiąganie dochodu z wynajmu.

W ramach promocji otrzymujesz bez dodatkowych opłat:

- profesjonalne przygotowanie oferty wynajmu,

- sesję zdjęciową mieszkania,

- publikację ogłoszeń na najpopularniejszych portalach,

- organizację i prowadzenie prezentacji,

- weryfikację kandydatów na najemców,

- pomoc w przygotowaniu umowy najmu oraz przekazaniu lokalu.

Dzięki temu możesz kupić mieszkanie i niemal od razu rozpocząć zarabianie na wynajmie, oszczędzając czas oraz nawet kilka tysięcy złotych na kosztach obsługi.

Bezpieczny zakup z MASTERHOUSE

Zapewniam kompleksową obsługę całego procesu – od sprawdzenia stanu prawnego nieruchomości, poprzez pomoc w uzyskaniu finansowania, aż do podpisania aktu notarialnego i przekazania kluczy.

Moim celem jest, aby zakup mieszkania był dla Ciebie prosty, bezpieczny i komfortowy.

Zapraszam na prezentację.

Dariusz Górski
tel. 691 444 777
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja Ministra Budownictwa i Infrastruktury nr 19 503

MASTERHOUSE Nieruchomości

Zapraszam do kontaktu
od poniedziałku do piątku
w godzinach 10:00–18:00.