Opis nieruchomości
Wyjątkowy, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej na OSIEDLU ZIELONY GRÓD o powierzchni użytkowej 145,57 m² z przynależnym garażem o powierzchni 19,94 m² (łączna powierzchnia 163,70 m²) i pięknie zagospodarowanym ogrodem czeka na nowego właściciela. Budynek w zabudowie bliźniaczej usytuowany jest na terenie dwóch działek o łącznej powierzchni 907 m², z czego do oferowanej nieruchomości przynależy 50% udziału.
Nieruchomość dostępna wyłącznie w naszym biurze nieruchomości.
Zobacz FILM TOUR (skopiuj poniższy link i wklej do przeglądarki)
youtu.be/gGz6GGvnZdw
Zobacz kamerą SPACER 360` po nieruchomości (skopiuj poniższy link i wklej do przeglądarki)
beta.walksee.pl/tour/tour-644b468d562641ff966c5146232457c4/viewer
KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Ekonomia i nowoczesność: Instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,1 kW na dachu wydatnie obniża rachunki za prąd.
- Komfort termiczny: Pełna klimatyzacja (3 sztuki) gwarantuje chłód w upalne dni, a dwufunkcyjny piec gazowy z zasobnikiem wody dba o ciepło zimą.
- Niezależność energetyczna: Stylowy kominek z płaszczem wodnym w salonie stanowi alternatywne, klimatyczne źródło ogrzewania całego domu.
- Bezpieczeństwo: Okna i drzwi zewnętrzne wyposażone w niezawodne okucia Roto oraz rolety zewnętrzne (w tym roleta tarasowa sterowana elektrycznie).
- Komfort termiczny: Pełna klimatyzacja (3 sztuki) gwarantuje chłód w upalne dni, a dwufunkcyjny piec gazowy z zasobnikiem wody dba o ciepło zimą.
- Niezależność energetyczna: Stylowy kominek z płaszczem wodnym w salonie stanowi alternatywne, klimatyczne źródło ogrzewania całego domu.
- Bezpieczeństwo: Okna i drzwi zewnętrzne wyposażone w niezawodne okucia Roto oraz rolety zewnętrzne (w tym roleta tarasowa sterowana elektrycznie).
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Powierzchnia całkowita z garażem: 163,70 m²)
PARTER – Strefa dzienna i robocza:
- Salon z aneksem kuchennym – serce domu z wyjściem na taras wyłożony deskami tarasowymi. Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD wysokiej klasy (zmywarka 60 cm, piekarnik oraz 4-palnikowa płyta indukcyjna marki Amica, lodówka z zamrażalnikiem Whirlpool).
- Gabinet – idealna przestrzeń do pracy zdalnej lub nauki.
- Łazienka parter – wyposażona w kabinę prysznicową, WC oraz umywalkę.
- Garaż w bryle budynku.
- Wykończenie podłóg: W pokojach panele podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach funkcjonalne płytki gresowe.
- Gabinet – idealna przestrzeń do pracy zdalnej lub nauki.
- Łazienka parter – wyposażona w kabinę prysznicową, WC oraz umywalkę.
- Garaż w bryle budynku.
- Wykończenie podłóg: W pokojach panele podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach funkcjonalne płytki gresowe.
1 PIĘTRO – Strefa prywatna:
- Komfortowe, jasne sypialnie wykończone panelami podłogowymi.
- Duża łazienka wielkości pokoju – wyposażona w wannę, WC, bidet oraz umywalkę. Dodatkowo zainstalowano tu elektryczne ogrzewanie podłogowe (mata elektryczna), zapewniające wyjątkowy komfort o przed i po kąpieli.
- Komunikację między piętrami zapewniają solidne schody sosnowe.
- Duża łazienka wielkości pokoju – wyposażona w wannę, WC, bidet oraz umywalkę. Dodatkowo zainstalowano tu elektryczne ogrzewanie podłogowe (mata elektryczna), zapewniające wyjątkowy komfort o przed i po kąpieli.
- Komunikację między piętrami zapewniają solidne schody sosnowe.
PARAMETRY TECHNICZNE I MATERIAŁY
- Rok oddania do użytkowania: 2008
- Konstrukcja ścian: Cegła ceramiczna o grubości 24–25 cm, solidnie ocieplona warstwą 12–15 cm.
- Dach: Pokryty trwałą dachówką ceramiczną.
- Stolarka: Okna, drzwi zewnętrzne oraz rolety w spójnym, eleganckim kolorze złoty dąb - jednostronnym (drzwi zewnętrzne obustronne). Parapety wewnętrzne wykonane z luksusowego konglomeratu marmuru. Drzwi wewnętrzne w ciepłym odcieniu calvados.
- Media: Pełne przyłącza miejskie – kanalizacja, prąd, woda, ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny marki Viessmann. Na działce znajduje się także nieużywane szambo o pojemności 5 m³.
- Konstrukcja ścian: Cegła ceramiczna o grubości 24–25 cm, solidnie ocieplona warstwą 12–15 cm.
- Dach: Pokryty trwałą dachówką ceramiczną.
- Stolarka: Okna, drzwi zewnętrzne oraz rolety w spójnym, eleganckim kolorze złoty dąb - jednostronnym (drzwi zewnętrzne obustronne). Parapety wewnętrzne wykonane z luksusowego konglomeratu marmuru. Drzwi wewnętrzne w ciepłym odcieniu calvados.
- Media: Pełne przyłącza miejskie – kanalizacja, prąd, woda, ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny marki Viessmann. Na działce znajduje się także nieużywane szambo o pojemności 5 m³.
OGRÓD I TARAS
Z salonu płynnie przechodzimy na przytulny taras wykończony deskami tarasowymi. Przed słońcem chroni elektrycznie sterowana markiza. Ogród to idealne miejsce na popołudniowy relaks, bezpieczną zabawę dzieci lub spotkania z przyjaciółmi.
LOKALIZACJA
Tarnowo Podgórne to jedna z najprężniej rozwijających się gmin pod Poznaniem. Doskonała infrastruktura (szkoły, przedszkola, nowoczesne termy, punkty handlowo-usługowe) w połączeniu z szybkim dojazdem do Poznania czyni to miejsce idealnym do życia dla rodzin.
Jeżeli jesteś zainteresowany tym wyjątkowym domem z garażem, ogrodem i realną zmianą komfortu swojego życia – zapraszamy do współpracy.
Nie musisz daleko szukać – ta propozycja dostępna jest wyłącznie w naszym biurze.
Bezpieczny zakup z MASTERHOUSE
Zapewniam kompleksową obsługę całego procesu – od sprawdzenia stanu prawnego nieruchomości, poprzez pomoc w uzyskaniu finansowania, aż do podpisania aktu notarialnego i przekazania kluczy.Moim celem jest, aby zakup mieszkania był dla Ciebie prosty, bezpieczny i komfortowy.
Zapraszam na prezentację.
Dariusz Górski
tel. 691 444 777
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja Ministra Budownictwa i Infrastruktury nr 19 503
MASTERHOUSE
Nieruchomości
Zapraszam do kontaktu
od poniedziałku do piątku
w godzinach 10:00–18:00.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
MRH-DS-662
Powierzchnia
165,51 m²
Powierzchnia użytkowa
165,51 m²
Powierzchnia działki
453 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
16,00 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
cegła ceramiczna
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
garaż
Stan prawny
Udział
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
taras
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki
metalowe
Rok budowy
2008
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfaltowa/kostka
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
gazowe
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Liczba łazienek
2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
